不同类型的合同各有其使用条件，对于合同各方，又有各自不同的权利、责任和风险。项目管理实践中，应根据具体情况选择适宜的合同类型，合理的合同类形选择有利于减少合同纠纷、降低工程风险，并顺利实现项目的目标。

合同类型按照计价方式的不同，主要有单价合同、总价合同和成本加酬金合同三种类型，其各自的特点及使用范围如下：

1单价合同：

1)招标前，发包人无须对工程做出完整、详尽的设计，因而可以缩短招标时间

2)能鼓励承包商提高工作效率，节约工程成本，增加承包商利润

3）支付费用只需用单价乘以工程量即可求得， 支付程序简便

4)工程造价不易控制

适用范围：

适用于招标时尚无详细图纸或设计内容尚不十分明确，工程量无法准确计算的工程。

2总价合同：

1)合同管理和结算比较简单，基本在投标时即可确定工程造价

2)承包商需要承担单价和工程量的双重风险，报价一般较高

适用范围：

适用于设计深度满足精确计算工程量的要求，工程范围明确，施工条件稳定，结构不甚

复杂，工期较短的工程项目

3成本加酬金合同：

1)能在设计资料不完整的情况下实现早日开工，早日完工

2)合同价格在签订合同时不能确定，业主承担着全部工程量和价格的风险

3)承包商不承担风险，虽然利润不高，但可确保盈利

4)承包商没有节约成本的积极性，工程造价不易工程控制

适用范围：

1)开工前工程内容不十分确定，设计未完成要求开工

2)质量要求高或采用新技术、新工艺，事先无法确定价格的工程

3)带有研究、开发性质的工程

根据各类合同的不同特点，项目在选择合同类型时应综合考虑下列因素:

① 工程设计的深度;

②工程项目的技术先进性;

③项目的规模及其复杂程度;

④承包商的意愿和能力;

⑤ 工程进度的紧迫程度;

⑥PM公司的管理能力;

⑦外部因素或风险，如政治局势、恶劣气候、通胀等。

采用何种类型的合同并不是固定不变的，有时，一个项目中的不同工程部分或不同阶段，可能采用不同类型的合同，应根据项目的特点和实际情况，全面、反复地权衡利弊，选定最佳的合同类型。