建立一个完善的合同体系对于确保100兆瓦屋顶光伏EPC总承包项目中的居间费合法合规收取至关重要。一个完善的合同体系不仅能够明确各方的权利与义务，还能确保交易过程中的透明度，减少后续可能出现的争议。

以下是一些关键步骤和注意事项：

1. 确定合同类型

根据项目的特点和需求，确定需要起草的合同类型。对于100兆瓦屋顶光伏EPC总承包项目，涉及的合同类型包括但不限于：

• 居间协议：明确居间方与委托方之间的权利与义务。
• EPC总承包合同：规定总承包商与业主之间的权利与义务。
• 分包合同：如果总承包商需要将部分工程分包给其他公司，则需签订分包合同。
• 采购合同：涉及设备、材料采购等方面。
• 融资合同：如果项目需要外部资金支持，还需签订相应的融资协议。

2. 明确合同条款

在起草合同时，务必确保合同条款的全面性和明确性，以下是一些重要的条款内容：

2.1 权利与义务

• 居间方的权利与义务：明确居间方在促成交易过程中的职责，包括提供咨询服务、协助谈判等。
• 委托方的权利与义务：规定委托方需支付的居间费用、付款时间、支付方式等。
• 保密条款：双方应承诺保守交易过程中的商业秘密。
• 违约责任：明确规定违约情形及相应的赔偿责任。

2.2 居间费用

• 计算方式：根据项目规模、复杂程度等因素确定居间费用的计算方法。
• 支付时间：约定居间费用的具体支付时间节点，如签订合同后、项目进展到某一阶段时等。
• 支付方式：确定支付形式，如一次性支付、分期支付等。

2.3 法律适用与争议解决

• 法律适用：明确合同适用的法律体系。
• 争议解决机制：约定发生争议时的解决途径，如仲裁、诉讼等。

3. 合同审查与签署

3.1 专业审查

• 聘请法律顾问：确保合同内容符合相关法律法规的要求，避免潜在的法律风险。
• 条款审查：重点审查合同条款是否清晰、完整、公平，特别是涉及权利义务、支付条件、违约责任等核心内容。

3.2 双方协商

• 沟通协调：与对方就合同条款进行充分沟通，确保双方对合同内容的理解一致。
• 达成共识：通过协商解决分歧，最终达成一致意见。

3.3 正式签署

• 签署前准备：确认所有条款已达成一致，各方已做好签署准备。
• 签署仪式：安排正式的签署仪式，双方代表在合同上签字盖章。
• 存档备份：签署完成后，将合同原件妥善保管，并制作副本存档。

居间费的结算方式

居间费的结算方式通常根据项目的规模、复杂程度以及双方协商的结果来确定。以下是一些常见的结算方式：

1. 固定金额：
   • 特点：无论项目规模大小，居间费为一个固定的金额。
   • 适用场景：适用于项目规模较小、复杂度较低的情况。
2. 比例提成：
   • 特点：根据项目总投资额或合同金额的一定比例来计算居间费。
   • 适用场景：适用于项目规模较大、复杂度较高的情况。
   • 示例：居间费为项目总投资额的3%～5%。
3. 里程碑支付：
   • 特点：根据项目进度分阶段支付居间费。
   • 适用场景：适用于项目周期较长、需要分阶段实施的情况。
   • 示例：签订合同后支付30%，项目开工后支付30%，项目完工后支付剩余40%。
4. 分期支付：
   • 特点：将居间费分为几笔，在项目不同阶段分别支付。
   • 适用场景：适用于项目周期较长的情况。
   • 示例：签订合同后支付20%，项目开工后支付30%，项目中期支付30%，项目完工后支付剩余20%。

进场施工时的分摊比例

进场施工时的分摊比例指的是在项目施工过程中，各个参与方（如总承包商、分包商、材料供应商等）如何分担居间费。以下是一些常见的分摊比例分配方式：

1. 总承包商全额承担：
   • 特点：居间费全部由总承包商承担。
   • 适用场景：总承包商实力较强，愿意承担更多责任的情况。
2. 按比例分摊：
   • 特点：根据各参与方在项目中的贡献比例来分摊居间费。
   • 适用场景：适用于项目涉及多个分包商或供应商的情况。
   • 示例：总承包商承担50%，主要分包商各承担20%，材料供应商承担10%。
3. 按合同金额分摊：
   • 特点：根据各参与方合同金额占总合同金额的比例来分摊居间费。
   • 适用场景：适用于合同金额较大、涉及多个合同的情况。
   • 示例：总承包商合同金额占比60%，则承担60%的居间费；主要分包商合同金额占比分别为20%，则各自承担20%的居间费；材料供应商合同金额占比10%，则承担10%的居间费。

示例合同

以下是一个合同框架示例，供参考：

居间协议模板

居间协议

甲方（委托方）：__________
乙方（居间方）：__________
鉴于甲方希望乙方为其提供居间服务，促成甲方与第三方签订

100兆瓦屋顶光伏EPC总承包项目合同，

甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 合同目的
1.1 乙方同意为甲方提供居间服务，协助甲方与第三方签订100兆瓦

屋顶光伏EPC总承包项目合同。

第二条 服务内容
2.1 乙方的服务内容包括但不限于提供咨询服务、协助谈判等。

第三条 居间费用
3.1 甲方同意向乙方支付居间费用，具体计算方式为__________。
3.2 甲方应在合同签订后__________日内支付__________元，

剩余部分在项目进展到__________时支付。

第四条 居间费用
4.1 甲方同意向乙方支付居间费用，具体计算方式为项目总投资额的X%。
4.2 甲方应在合同签订后10个工作日内支付首期款Y万元，

剩余款项在项目正式开工后Z个月内支付完毕。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本协议的规定，应承担相应的违约责任，

包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
5.2 如甲方未能按时支付居间费用，每逾期一天，

应按欠款总额的万分之五向乙方支付滞纳金。

第六条 保密条款
6.1 双方承诺保守交易过程中的商业秘密，未经对方书面同意，不得向第三方披露任何相关信息。
6.2 本保密义务在合同终止后仍继续有效，有效期为N年。

第六条 法律适用与争议解决
6.1 本协议适用中华人民共和国法律。
6.2 双方因履行本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；

协商不成时，提交__________仲裁委员会仲裁。
第七条 其他
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：__________
乙方（签字盖章）：__________

日期：____年____月____日